Tout propriétaire engagé dans une négociation immobilière est obligé par la loi à faire diagnostiquer son bien, mais il est libre de choisir le professionnel qui les réalisera. Voici quelques pistes pour trouver un diagnostiqueur immobilier et quelques éléments pour bien le choisir.
Un diagnostiqueur sérieux est certifié
Pour effectuer vos diagnostics immobiliers il vous faudra vous assurer que le ou les professionnels soient bien formés. S’ils le sont, ils auront obtenu la certification du Comité français d’accréditation (COFRAC).
Obligatoire depuis 2007 pour effectuer la plupart des diagnostics obligatoires pour la vente ou les locations, comme ceux du gaz, de l’électricité, de l’amiante, des termites, ou le DPE, ce certificat est valable 5 ans et il doit vous être présenté par le technicien qui aura retenu vos faveurs.
Un bon diagnostiqueur est assuré et indépendant
Vous devez aussi lui demander son attestation d’assurance responsabilité civile professionnelle. C’est elle qui vous protégera en cas de litige et de recours légal.
D’autre part, si vous pouvez choisir votre diagnostiqueur en toute liberté, celui doit néanmoins être indépendant de toutes les parties engagées dans la transaction immobilière.
Où trouver un bon diagnostiqueur ?
Pour trouver sûrement un diagnostiqueur fiable, vous pouvez consulter le site du COFRAC ou le site du Ministère de la Transition écologique et solidaire.
Vous avez tout un intérêt à choisir un expert proche du bien concerné, les frais de déplacement sont calculés au kilométrage. Pour faire des économies, vous aurez également tout intérêt à grouper vos diagnostics, même si leurs dates de validité ne sont pas les mêmes.
Si les diagnostics sont correctement réalisés, ils vous aideront à estimer votre local à sa juste valeur et donc à le vendre le plus rapidement possible.
Arliane Diagnostic Immobilier forcément près de chez vous
Le réseau Arliane (voir le site) est recensé sur le site du COFRAC et celui du Ministère de la transition écologique et solidaire. Il émaille tout le territoire et chaque expert de chacune de ses agences remplit bien évidemment les critères exigés par la loi.
Ils sont indépendants, impartiaux, régulièrement formés, au fait de l’évolution législative du code de la construction, et équipés.
Que ce soit en dans une de ses nombreuses agences d’Arliane partout en France, ou sur Internet, ils répondront gratuitement à votre demande de devis sous 48 h, a des tarifs raisonnables.
